2008年11月アーカイブ

約70万坪区画数約4150の規模を誇る広大で温泉可能な別荘地。富士山を間近に望み、駿河湾・南アルプスや箱根連山も望めます。分譲地内にはプール・テニスコート・コミュニティホール・レストラン・ショッピングセンター、セントラル病院の他、別荘地隣接で富士箱根カントリークラブもあります。水道水は「名水百選」にも選ばれた、清らかに流れる柿田川の湧き水です。函南駅・大場駅・ＮＴＴ東日本伊豆病院、スーパーキミサワなどと敷地内を循環するタウンシャトルバス（1回500円1日4便程）が運行されています。管理体制も充実（24時間警備員がパトロール）。熱海駅より約20分、函南駅よりも車で約15分。

◆別荘地名：南箱根ダイヤランド

◆所在地：静岡県田方郡函南町平井字南谷下1740-227

◆管理：南箱根ダイヤランド株式会社

◆土地・年額１㎡当り72円（便宜上、10円未満は切捨て）　建物・個人：年額48,000円（延床面積165㎡迄）　165㎡を超える部分、１㎡当り50円増し。　団体及び法人：年額48,000円（延床面積165㎡迄）　165㎡を超える部分、1㎡当り100円増し。※別途消費税　　

◆水道：公営

◆水道使用料：・新規引込→水道加入分担金要　口径13ミリ30万円　20ミリ45万円　25ミリ75万円　　別途工事費　・引込済み→・家庭用　20立方まで4,000円/2ヶ月毎　（20立方を超え、1立方毎220円加算）　・営業、団体用　50立方まで11,000円/2ヶ月毎　（50立方を超え、1立方毎220円加算）

◆温泉：有り

◆温泉権利期間：10年

◆温泉権利更新料：50万円

◆温泉権利名義変更料：10万円

◆温泉泉質：アルカリ性単純温泉（低調性・アルカリ性・低温泉）

◆温泉効能：神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、運動麻痺、関節のこわばり、うちみ、くじき、慢性消化器病、痔疾、冷え性、病後回復期、健康増進

◆温泉使用料：1口：10立方まで2,300円/月　超過１立方当り300円加算

◆設備：プールテニスコート

◆交通：熱海駅から入口まで１７Km

所在地は韮山町・函南町の両方にあります。南箱根ダイヤランドの南西に隣接していて、場所によっては富士山・駿河湾を望むことができ沼津・三島の夜景もきれいです。標高４００～５００ｍの緑豊かで閑静な避暑地。敷地内にカフェテラスや食事処があり、プール・テニスコートと設備も充実。水道水は「名水百選」にも選ばれた、清らかに流れる柿田川の湧き水です。首都圏から好アクセス。伊豆スカイライン利用して韮山IC下車約５分。約２５０世帯が永住しています。函南駅・大場駅まで送迎バスが１日午前・午後２便程運行されています（有料）。熱海駅より入口まで車で約１７Km約３０分、韮山駅(スーパー等あります）へも車で約１５分程。温泉はありません。

◆別荘地名：伊豆エメラルドタウン(函南町)

◆所在地：静岡県田方郡　函南町平井（第５ET)　函南町畑尾（第６ET)

◆管理：エメラルドタウン管理事務所

◆土地165㎡以下960円/月～991㎡以上3,000円/月　建物49.5㎡以下2,800円/月～　99.1㎡以上4,500円/月上下水道接続工事費，新設管１本につき300,000円

◆水道：私営

◆水道使用料：基本料1ヶ月20立方まで2,000円　超過１立方当り200円

◆温泉：無し

◆設備：プールテニスコート

◆交通：熱海駅から入口まで１７Km

北にエメラルドタウン北東に小松ケ原別荘地に隣接しており、富士見パークウェイの南方に位置する。標高400～500ｍの丘陵地にあり周辺は緑が多く気候も良好です。山の中腹西側の第１期分譲地、東側の第2期分譲地に分かれている。温泉は第１期分譲地のみに有ります。分譲地～韮山病院（駅より徒歩2分、周辺にスーパー等あります）間1日4便程送迎バスが運行されています。所有者の方は優待バス乗車券を発行されますので提示すれば無料です。バス停は1期管理事務所と2期事務所前の2ヶ所です。伊豆箱根鉄道韮山駅より約6Km、入口まで車で約10分程。日通不動産（株）管理です。

◆別荘地名：富士見ニュータウン

◆所在地：静岡県田方郡韮山町

◆管理：日通不動産（株）富士見ニュータウン事業所

◆・土地管理費（月額）300㎡未満3,150円　300㎡以上400㎡未満3,675円　400㎡以上650㎡未満4,200円　・土地建物管理費300㎡未満3,675円　300㎡以上400㎡未満4,200円　400㎡以上650㎡未満4,725円　・土地名義変更料10,500円　・有線テレビ（任意契約）加入契約金　31,500円　引込工事金　31,500円　基本料金　1口　735円　超過料金　1台増すごとに　367.5円

◆水道：私営

◆水道使用料：：建築着工時・新規水道接続負担金　210,000円　・水道メーター、メーター用保温カバー代　27,300円 ・建築工事用仮設水道代（3ヶ月間）15,750円　・新規下水道接続負担金　262,500円　：既存建物譲受時・水道名義書換料　157,500円　・下水道名義書換料　210,000円　・名義変更事務手数料　10,500円　・水道メーター、メーター用保温カバー代　27,300円　：・水道基本料金　1,260円/月（10立方まで）　超過料1立方毎　126円　・雑排、汚水基本料　1,050円/月　超過料1立方毎52.5円

◆温泉：有り

◆温泉権：・1口 契約金115万5千円、保証金40万円　　

◆温泉権利期間：5年間

◆温泉権利更新料：20万円

◆温泉権利名義変更料：・相続1口10万円　・法人合併等　1口　10万円その他は新規となる。

◆温泉使用料：基本料15,750円/月（5立方未満）、超過1立方毎1,050円

◆交通：韮山駅から入口まで７Km

北に南箱根ダイヤランド、西にエメラルドタウンに隣接し、富士山の眺望が魅力な総区画数７８２の別荘地。常駐管理で３０世帯の定住者がいます。南箱根ゴルフ倶楽部にも隣接しており、さわやかな気候のなか、ゴルフ・テニスなどのレジャーの拠点として適しています。熱海駅より入口まで約２０Km、車で約３５分ほど。温泉はありません。

◆別荘地名：小松ケ原

◆所在地：静岡県田方郡韮山町

◆管理：コマツゼネラルサービス（株）

◆公益費330㎡未満39,000円～2,000㎡未満54,600円/年　土地のみ330㎡未満24,800円～2,000㎡未満39,100円/年　工事負担金2,000千円未満20,000円～50,000千円未満50,000円　名義変更料9,000円

◆水道：私営

◆水道使用料：基本料10立方まで2,500円　超過１立法当り250円

◆温泉：無し

◆設備：テニスコート

◆交通：熱海駅から入口まで２０Km

所在地は韮山町・函南町の両方にあります。南箱根ダイヤランドの南西に隣接していて、場所によっては富士山・駿河湾を望むことができ沼津・三島の夜景もきれいです。標高４００～５００ｍの緑豊かで閑静な避暑地。敷地内にカフェテラスや食事処があり、プール・テニスコートと設備も充実。水道水は「名水百選」にも選ばれた、清らかに流れる柿田川の湧き水です。首都圏から好アクセス。伊豆スカイライン利用して韮山IC下車約５分。約２５０世帯が永住しています。函南駅・大場駅まで送迎バスが１日午前・午後２便程運行されています（有料）。熱海駅より入口まで車で約１７Km約３０分、韮山駅(スーパー等あります）へも車で約１５分程。温泉はありません。

◆別荘地名：伊豆エメラルドタウン(韮山町)

◆所在地：静岡県田方郡韮山町奈古谷（第１－４ET）　

◆管理：エメラルドタウン管理事務所

◆土地165㎡以下960円/月～991㎡以上3,000円/月　建物49.5㎡以下2,800円/月～　99.1㎡以上4,500円/月上下水道接続工事費，新設管1本につき300,000円

◆水道：私営

◆水道使用料：基本料1ヶ月20立方まで2,000円　超過1立方当り200円

◆温泉：無し

◆設備：プールテニスコート

◆交通：熱海駅から入口まで１７Km

伊豆箱根鉄道の修善寺駅から4.5kmの所に位置する分譲地で、北に富士山が一望、南に天城連山がこれまた一望です。小高い丘の上にあるため、全体的に明るくさわやかな印象を受けます。また別名「クヌギの里」と呼ばれ分譲地内にクヌギの木が多く、じめじめした感が全くなくすがすがしいです。定住者が多く修善寺駅はスーパーや病院商店街があり生活便も良いです。

◆別荘地名：富士見平分譲地

◆所在地：伊豆市大野　(旧：伊豆市大野)

◆管理：富士見平自治会

◆水道：私営

◆温泉：無し

◆交通：修善寺駅から入口まで4.5Km

分譲地から田方平野・狩野川・城山・富士山などが望めます。近くに虹の郷・修善寺温泉・ゴルフ場等があります。標高200ｍ位で、プール・テニスコートもあり、永住者が多数です。修善寺駅・大仁駅より約3.5Km車で約13分。

◆別荘地名：修善寺ニュータウン

◆所在地：静岡県伊豆市熊坂　(旧：静岡県田方郡修善寺町熊坂)

◆管理：修善寺ニュータウン温泉管理組合

◆管理費、建物4,600円/月、土地2,000円/年　環境維持協力金1㎡（土地）あたり4円/月　汚水処理料20立方まで1400円/2カ月温泉管理料3,000円/月

◆水道：公営

◆温泉：有り

◆温泉権利名義変更料：500,000円

◆温泉使用料：基本料2カ月40立方迄22,000円/2ヶ月（40立方迄）、超過1立方につき1,100円、メーター使用料別途

◆設備：プールテニスコート

◆交通：修善寺駅から入口まで3.5Km

伊豆箱根鉄道修善寺駅より約4.3ｋｍ車で約10分の場所にあります。標高約220ｍ～270ｍで年間を通じて温暖な気候に恵まれた自然環境の中に高級感漂う別荘地、もちろん管理体制も良好です。
別荘地内にはホテルワイナリーヒルとホテル内の施設（テニスコート・プール・野球場・サッカー場・日帰り温泉「縄文之御神湯」・レストラン等があります、予約が必要な施設もありますが、ホテル宿泊のお客様以外でも有料でご利用できます。
別荘地周辺にはワイン販売・ホテル・レストラン等の施設のある中伊豆ワイナリーへは車で約7分や鮎釣りのメッカ狩野川・大見川へは車で約10分、一番近くの戸田港まで車で40分です。
温泉は管理事務所の裏にあるタンクでは約35℃ありますが、各戸へ行く経過で冷めてしまうので加温が必要になります。

◆別荘地名：中伊豆ニューライフヴィレッジ

◆所在地：静岡県伊豆市下白岩字池ノ平　(旧：静岡県田方郡中伊豆町下白岩字池ノ平)

◆管理：日本開発企画（株）

◆・土地のみ所有18,000円+所有面積（㎡）×20円/年　・建築後　別荘利用18,000円+所有面積（㎡）×20円/年＋13,200円　定住利用18,000円+所有面積（㎡）×20円＋16,800円/年　営業用共益費については別途定める。

◆水道：公営

◆温泉：有り

◆温泉権：2,625,000円

◆温泉権利期間：10年間

◆温泉権利名義変更料：１0,500円

◆温泉使用料：基本料　10立方まで5,250円/月　超過料1,050円/立方メートル

◆設備：プールテニスコート大浴場

◆交通：修善寺駅から入口まで4.5Km

天城連山の１つ遠笠山の中腹一帯に広がる標高900～1000ｍ程にある広大な別荘地。天城東急ホテルの周辺には、ベコニアガーデン・プール・テニスコート・ゴルフ場などがあり隣接してゴルフ場もあります。
伊豆高原駅から約16Km、車で約30分ほど。全体に一区画が広くその割に低額の田舎暮らし向き物件が多い。夏涼しいが冬には雪が積もることがある。

◆別荘地名：東急天城高原(中伊豆町)

◆所在地：静岡県伊豆市冷川　(旧：静岡県伊豆市冷川)

◆管理：伊豆観光開発（株）天城高原管理センター

◆建築済み　個人59,220円/年　法人78,120円/年　未建築29,610円/年ガス基本料20,500円/年　浄化槽維持管理(５人槽）19,950円/年

◆水道：私営

◆水道使用料：基本料25,830円/年　10立方/月まで　超過料315円/立方

◆温泉：有り

◆温泉権：1,680,000円/新規

◆温泉権利期間：10年

◆温泉権利更新料：420,000円

◆温泉権利名義変更料：52,500円

◆温泉泉質：ナトリウム・カルシウム-塩化物温泉

◆温泉効能：神経痛、筋肉痛、関節炎、五十肩、運動麻痺

◆温泉使用料：基本料（建築済）77,700円/年　5立方/月まで　超過料577円/立方　

◆設備：プールテニスコートパットゴルフ

◆ゴルフ場隣接

◆交通：伊豆高原駅から入口まで16Km

地方道伊東・修善寺線の南側高台地域で、標高250～300ｍの丘陵地帯にあります。
周辺は緑が多く天城連山、所によっては富士山が眺望できます。伊豆スカイライン冷川ICから近く首都圏からも便利な立地。修善寺駅より約12Km、車で約20分ほど。

◆別荘地名：伊豆平パールタウン

◆所在地：静岡県伊豆市（八幡、柳瀬、冷川）　(旧：静岡県伊豆市（八幡、柳瀬、冷川）)

◆管理：伊豆平パールタウン

◆面積、建築後、土地のみと価格が違う。　500㎡未満3,000円/月（土地のみ）4,000円/月（建築後）

◆水道：私営

◆水道使用料：工事負担金：20万円　16㎜以下10立方まで1,500円/月　25㎜以下30立方まで4,500円/月

◆温泉：有り

◆温泉権利名義変更料：105,000円

◆温泉使用料：基本料　8立方まで8,800円/月　

◆設備：テニスコート

◆交通：修善寺駅から入口まで12Km

四季を通じて温暖な気候と豊かな大自然に恵まれた伊豆半島のほぼ中央、眼下に国立公園の美しい山並みを見渡せ、遠くに富士山も仰げる絶好の立地。
目の前には伊豆スカイラインカントリークラブ、少し足を伸ばせば修善寺のサイクルスポーツセンターなど各種レジャー施設を巡る拠点としても最適です。

◆別荘地名：伊豆スカイライン小松別荘地

◆所在地：静岡県伊豆市上白岩2071　(旧：静岡県伊豆市上白岩2071)

◆管理：コマツゼネラルサービス㈱

◆土地のみ24,800円/年　建築後39,000円/年

◆水道：私営

◆水道使用料：1700円/月　10立方まで

◆温泉：無し

◆設備：テニスコート

◆交通：宇佐美駅からまで14Km

下賀茂の街に近い、北側に青野川を望む分譲地。管理は自治会運営の「湯之元コミュニティ管理会社」が行っている。温泉は引けるが海は見えない。南伊豆町役場、スーパー、郵便局などは入り口から2キロほど。普段の生活は車があれば問題ない。定住者十数世帯。
また、伊豆南部最大の共立湊病院が弓ヶ浜にあり車で10分足らずと近く、温暖な気候、加熱不要で使用制限無しの温泉とあわせ病気療養にもむいてる。

◆別荘地名：湯之元リゾートハイツ

◆管理：有限責任中間法人　湯之元コミュニティ管理会社

◆管理費：5,000円/月　自治会入会金：10,000円

◆水道：私営

◆水道使用料：水道基本料：3,500円/月（10トンまで。超過１トン300円）

◆温泉：有り

◆温泉権利期間：5年

◆温泉権利更新料：50万円

◆温泉権利名義変更料：50,000円

◆温泉使用料：使用料：16,000円/月　維持管理費：3,000円/月（使用量制限なし）

◆設備：プール

南伊豆の海に近い暖かく静かな分譲地です。小稲(こいな)は静かな入り江で分譲地から歩いて数分。弓が浜海水浴場は青野川の向こう側ですが夏には渡しが出ます。下賀茂のスーパーや共立湊病院へは車で10分程度と車があればあまり生活には不便を感じません。伊豆半島南端の「石廊崎」まで4.7Km,車で6分程度。釣り好きの方にお薦め。

◆別荘地名：南伊豆マリンパーク

◆管理：日本開発企画（株）

◆温泉：無し

南伊豆町のほぼ中央に位置するこじんまりした分譲地。温度は低く加熱必要ですが肌が白くなるという温泉があります。海は見えないが南伊豆のどこの海にも車で10分ほどで出られるため、近年、田舎暮らし志向の定住者が増えつつあります。テニスコートもあり、下賀茂のスーパーや役場まで約4Km車で6分程度。分譲地の入り口近くにバス停があり車のない人でも定住可能です。規模は大きくありませんが、管理体制のしっかりした分譲地です。

◆別荘地名：蝶花野苑別荘地

◆管理：南伊豆管理(有)

◆水道：私営

◆温泉：有り

◆設備：テニスコート

下田駅から車で数分の吉野苑は坂の多い分譲地。太陽苑と隣接しているが、土地も傾斜地が多く、太陽苑に比べ新しい家が少ない。定住者もいるが別荘の方が多い。吉野苑内で道路から細い階段を上った土地は建築確認の取れないところがあるので注意！現在分譲地内の水道配管の総取替え工事をしており、購入時に負担金（80万円）が必要です。

◆別荘地名：吉野苑

◆所在地：下田市大賀茂

◆自治会費　20,000円／年（建物付きは25,000円／年）　入会金30,000円　建物建築時負担金　200,000円

◆水道：私営

◆温泉：無し

◆管理人　高橋様　火曜日・金曜日の8：00～16：30だけ出勤水道はヤマト設備工業㈱で管理0558-23-3570市の水道課にも届出必要。

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで3.2Km

◆バス停：林山口0.2km 徒歩3分

須崎御用邸の近くにある分譲地です。分譲地の最奥部から細い道があり「田ノ浦」と呼ばれる海岸に出られます。分譲地の管理は「住民会」で行われており、新規入会金50万円（建物がある場合は25万円）が必要です。年会費は45,000円。かつて水道も住民会で管理していましたが、お金をかけて配管をやり直したうえで下田市に管理を移譲しました。譲地内の道路には一部認定外のところがあります。以前は家が建てられても今後は建築できないので注意が必要です。

◆別荘地名：パレスサイドヴィラ

◆所在地：静岡県下田市須崎字日影山

◆管理：会長　川田03-3731-8189

◆新規入会金50万円すでに建物がある物件については入会金のみ25万円で良い。住民会年会費45,000円

◆水道：公営

◆温泉：無し

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで4.8Km

◆バス停：観光農園0.2km 徒歩3分

ここ数年定住者の増えている太陽苑は比較的便利な割に価格も安く車を使う方にはお薦め。吉野苑とはくっついているが、下田に近く平坦地の多い太陽苑の方が開けている。
自治会管理。

◆別荘地名：太陽苑

◆管理：下田太陽苑自治会

◆20,000円／年〔土地500㎡まで）　入会金40,000円　建築時負担金150,000円　水道負担金150,000円

◆水道：公営

◆温泉：無し

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで2.3Km

駅から2キロちょっとの笹峯台は下田小学校の区域内ということもあり若い世帯の多い分譲地。入り口にピザ屋さんや医院があるのは嬉しい。山を開発したため坂は結構きついが、その分景色も良く下田港や山々を見渡せる。分譲地の奥の通行止めとなっている先は道路位置指定がなく家が建てられない。自治会により水道、道路等が管理されているが、会費月2,000円は安い。建物約60棟　8割は定住。

◆別荘地名：笹峯台

◆所在地：下田市旧岡方村

◆自治会費　2,000円／月 建築時工事負担金30,000円

◆水道：公営

◆水道使用料：市の水道を自治会で管理

◆温泉：無し

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで2.2Km

◆バス停：白岩山0km 徒歩1分

下田駅から車で10分、白砂のきれいな浜辺沿いに碁石が浜分譲地の入り口がある。白壁に赤い洋瓦の家並みは南仏ニースの海岸を想い出させる（行ったことないけど）。総区画数333の碁石が浜分譲地は透明な海と伊豆急の管理の行き届いた整然とした家並みが魅力。おまけに温泉まである。かつて庶民には手の出なかった高級別荘地も手ごろな価格になってきました。

◆別荘地名：碁石が浜分譲地

◆所在地：静岡県下田市吉佐美、田牛

◆管理：伊豆急行（Ｈ１７．４．１より伊豆急不動産）

◆未建築19,500円／年　建築済39,000円／年　汚水処理施設管理費　24,720円／年（土地のみ無料）大規模修繕預かり金450,000/初回のみ売却時返金

◆水道：私営

◆温泉：有り

◆温泉権：52.5万円

◆温泉権利期間：10年

◆温泉権利更新料：30万円

◆温泉権利名義変更料：新規契約

◆温泉使用料：5トンまで3,000円/月　超過トン当たり300円　メーター使用料200円/月

◆設備：テニスコート

◆各種大修理充当金計45万円（購入時預託）建築協定あり汚水処理精算金4,100円/3ヶ月　修繕積立金5,000円/月　分譲地管理費39,000円/年　水道2,600円/月　　温泉3,200円/月　マンション管理費29,900円/月

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで5.5Km

◆バス停：碁石浜 徒歩1分

吉佐美苑は入田浜に近い別荘地。昭和40年後半に分譲され現在自治会により維持管理されている。自治会は殆ど建物所有者で構成されており、土地所有者が新たに建物を建てる際には自治会への入会金2万円以外に190万円の特別分担金が必要になります。会費、管理費各20,000円／年　計40,000円

◆別荘地名：吉佐美苑

◆管理：吉佐美苑自治会

◆自治会費20,000円／年　管理費20,000円／年　入会金20,000円特別分担金190万円（家を建てるとき）,全面建替えの場合には負担金10万円が必要

◆水道：私営

◆温泉：無し

◆交通：伊豆急下田駅から入口まで3Km

八潮開発分譲地は河津駅へ1.2キロと近く車があれば便が良い。温泉（単純泉）付きの分譲地だが時間給湯。　全体に北向きの山を開発したため平坦地は少ない。最近オープンした河津バガテル公園へ1キロ。全360区画　建物約160棟　内20世帯定住。

◆別荘地名：八潮開発別荘地

◆所在地：賀茂郡河津町

◆管理：八潮温泉(株)

◆管理費　家のある人5,250円／月　（7、8月は+1,050円）　土地のみ2,100円／月

◆水道：公営

◆温泉：有り

◆温泉権：189万円

◆温泉権利期間：20年間

◆温泉権利更新料：温泉権利の20％（378,000円）

◆温泉権利名義変更料：189,000円

◆温泉泉質：単純泉

◆温泉使用時間：6時～10時30分　16時～22時30分

◆温泉使用料：16,275円／月（20トンまで）　休止の場合4,200円/月

◆全360区画　建物約160棟　内定住約20世帯　バガテル公園へ1キロ

◆交通：河津駅から入口まで1.2Km

◆バス停：谷津温泉0.1km 徒歩2分

「今井浜果樹園別荘地」は今井浜海岸駅から歩いて行け温泉もありおまけに海も見えると3拍子そろった分譲地。その割には人気がないのは傾斜地が多いせいか？　建物50棟弱ほとんど全てが別荘利用。自治会管理。水道は公営。プールもテニスコートもありません。でも、美しい「今井浜海水浴場」へ歩いて行けます。

◆別荘地名：果樹園別荘地

◆所在地：賀茂郡河津町見高字端戸

◆管理費21,000円/月　（分譲地管理費、温泉使用料込）　　自治会入会金30,000円、温泉名義変更料70,000円管理費内訳（給湯施設管理費4,000円/月、環境管理費6,000円/月、ゴミ管理1,500円/月、温泉使用料9,500円/月7ｔまで）計21,000円

◆水道：公営

◆温泉：有り

◆温泉権利名義変更料：70,000円

◆温泉使用時間：16：00～22：00まで

◆温泉使用料：11,000円/月　超過380円/1立方

◆交通：今井浜海岸駅から入口まで0.7Km

河津駅から約7Km山の上の分譲地。国道からの3Kmほどは民家もない山道のためとんでもない山奥に来た気がする。しかし海や山の景色が良く、のんびりと「田舎暮らし」をするにはもってこい。永住者は18世帯ほど。別荘もあるが建物はまばら。空気が澄んでいて高原のような雰囲気。猪、サル、鹿なども出没する。自然派志向の方やシックハウスに悩んでいる方におすすめ。プールもテニスコートも温泉もない分譲地ですが、豊かな自然ときれいな環境があります。車は必要。分譲地の管理は自治会で管理している。

◆別荘地名：天子平別荘地

◆所在地：静岡県賀茂郡河津町川津筏場字天子平

◆管理：自治会

◆月額、土地のみ300㎡以下一律1,200円、300㎡以上1㎡当り4円、建築後、月額4,000円建築時に水道負担金：10万円、道路整備管理費：100㎡未満20万円、100㎡以上30万円が必要となります。

◆水道：私営

◆水道使用料：10立方メートルまで1,200円/月、過算料金：140円/立方

◆温泉：無し

◆最近、分譲地の管理方法が管理会社：丸友産業株式会社より自治会に変更になりました。建物がある場合には、分譲地の管理費：年間48,000円(月額4,000円)、水道代：年間14,400円(月額1,200円)。年払い。土地のみの所有の場合には、管理は、300平米以下月額1200円、300平米超える分は4円/平米で計算します。名義変更費用等は必要ありませんが、建物建築時に特別道路使用料：20万円(建築面積が100平米以下)、または30万円(建築面積が100平米を超える場合)、特別水道負担金：10万円が必要になります。

◆交通：河津駅から管理事務所まで6.8Km

◆バス停：三養院前2.8km 徒歩35分

国道から駅からもアクセスの良い分譲地です。緑に囲まれた閑静な住宅地で、温泉は源泉（約50度）を引いていますので、成分はそのままです。
夏・クリスマスには熱川YOUYOUビーチで花火大会・春には稲取でつるし雛の展示・河津で桜祭りと年間を通してイベントがあります。もちろん温泉めぐりにもおすすめな分譲地です。

◆別荘地名：南熱川マリンハイツ

◆管理：マリーンハイツ白田管理有限会社

◆自治会費入会初回50,000円（温泉名義変更料100,000円と一緒に支払う）年１回総会費5,000円管理費2,500円/月修繕積立費500円/月（管理費・温泉使用料・水道代・・3ヶ月に1度支払う）

◆水道：私営

◆水道使用料：10,000円/月（町営水道+簡易水道・維持管理費を含む）制限なし

◆温泉：有り

◆温泉権：現時点では決まっていない

◆温泉権利期間：10年

◆温泉権利更新料：現時点では決まっていない　おおよそ30万から40万ぐらい

◆温泉権利名義変更料：10,000円

◆温泉使用時間：平日6：00から10：00まで・15：00から22：00まで　土日5：00から24：00まで（昼間止めさせてもらう場合がある）

◆温泉使用料：13,000円/月　

◆節水に心がけて欲しいそうです。源泉温度50度　ポンプで循環しています。ADSL使用可能（要確認）木の伐採は相談にのるそうです。

◆交通：片瀬白田駅から管理事務所まで2Km

◆分譲地名：富士急伊豆川奈温泉別荘地　◆所在地/静岡県伊東市川奈　 ◆管理/管理会社 富士急土地管理サービス㈱ 通勤 勤務時間 AM9-PM5　定休日 無休　
◆交通/伊豆急行線 川奈駅 徒歩 20分 　 ◆総面積/220,000m2　 ◆分譲開始/S47年　 ◆総区画数/240　 ◆総棟数/181　 ◆管理料金/土地のみ：敷地面積×52.5円　建物付：敷地面積×86.1円/年額年払（4/1-3/31）　自治会入会2万円　会費2400円/年　 ◆建築規制/ 非線引区域　 用途地域 無指定　 自然公園法 ３種　 建ぺい率20%　 容積率60%　 高さ10m以下　 2階建迄　 建物後退道路2m　 隣地2m　 宅造法　 営利行為不可　

◆別荘地名：富士急川奈

◆所在地：静岡県伊東市川奈

◆管理：㈱エフ・ジェイ川奈営業所

◆建物所有者　土地面積平米×86.1円　　土地所有者　平米×52.5円自治会　入会金２万円　年会費２４００円

◆水道：公営

◆温泉：有り

◆温泉権：保証金130万（預り金）

◆温泉権利期間：１０年

◆温泉権利更新料：次回更新平成１８年

◆温泉権利名義変更料：名変不可（新規加入）

◆温泉使用料：15120円/月（9立米まで）　超過1060円/立米　計器使用料３００円/月未使用者　４６９００円/年

◆小室山公園に隣接する温泉のある環境の良い別荘地。総区画数２４０。買い物・食事等の便も良く定住にも向いている。海や富士山の見える景色の良い区画もある。